O fundo imobiliário TRXF11 (TRX Real Estate) concluiu duas movimentações em seu portfólio que, somadas, envolvem cerca de R$ 1 bilhão. De um lado, o fundo vendeu nove imóveis em conjunto com o TRXB11 por R$ 672 milhões. De outro, finalizou a aquisição de um conjunto de lajes corporativas que será ocupado pelo Hospital Sírio-Libanês em uma operação avaliada em R$ 328,4 milhões.
A venda dos ativos, realizada para um veículo estruturado gerido por afiliada do BTG Pactual, contempla imóveis locados para Carrefour, Grupo Mateus e Assaí Atacadista. Segundo a TRX Investimentos, a transação deve gerar um lucro estimado de R$ 230 milhões para os fundos, equivalente a aproximadamente R$ 3,68 por cota, além de contribuir para a redução da alavancagem financeira.
Parte dos recursos obtidos será utilizada para amortizar cerca de R$ 288 milhões em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), sendo aproximadamente R$ 186 milhões referentes ao TRXF11 e R$ 102 milhões ao TRXB11.
Com o fechamento da operação, a TRX também decidiu estender o guidance de distribuição do TRXF11, projetando dividendos entre R$ 0,90 e R$ 0,93 por cota até dezembro de 2026.
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TRXF11 conclui aquisição de imóvel locado ao Hospital Sírio-Libanês
Paralelamente, o fundo concluiu a aquisição de 18 unidades distribuídas em nove lajes corporativas do empreendimento “O Parque”, no Brooklin, em São Paulo. Os espaços serão ocupados pelo Hospital Sírio-Libanês por meio de um contrato built to suit com vigência até fevereiro de 2054.
A operação representa um investimento estimado em R$ 328,4 milhões, incluindo a compra dos imóveis e as obras de adaptação solicitadas pela instituição hospitalar.
Os ativos correspondem a cerca de 49,4% da área bruta locável da Torre Orvalho, empreendimento de padrão classe A+ localizado em uma das principais regiões corporativas da capital paulista.
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